ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ


ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
перечислены в гл. 17 ГК. К ним относятся: право собственности (п. 1 ст. 262 ГК), право пожизненного наследуемого владения (п. 2 ст. 262 ГК), право постоянного пользования (п. 2 ст. 262 ГК) и сервитут (ст. 268 ГК).
Согласно Гражданскому кодексу земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в срочное пользование, в том числе в аренду (п. 2 ст. 262 ГК). Указанные права, однако, по своему содержанию и основаниям возникновения относятся к обязательственным правам.
В соответствии со ст. 13 Конституции и ст. 2 КоЗ земля может находиться в государственной и частной собственности. При этом земли сельскохозяйственного назначения могут находиться только в собственности государства.
Субъектами права частной собственности на землю являются: граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь или приравненные к постоянно проживающим в соответствии с законодательством; юридические лица Республики Беларусь, в том числе предприятия с иностранными инвестициями; иностранные государства. Цели, для которых перечисленным субъектам земля может передаваться в собственность, определены Кодексом о земле (ст. 34, 36, 37 КоЗ).
Содержание права собственности на землю, права и обязанности собственников земельных участков определяются земельным законодательством. Содержание права собственности составляет триада правомочий - владение, пользование и распоряжение, которые подчинены целевому использованию земли.
Собственник земельного участка, осуществляя право распоряжения, может совершать в отношении его сделки купли-продажи, дарения, залога, обмена, аренды, ренты, доверительного управления, других сделок в соответствии с гражданским законодательством, исходя из особенностей предмета сделки.
Право пожизненного наследуемого владения определяется как право гражданина Республики Беларусь бессрочно и наследственно владеть и пользоваться земельным участком, предоставленным ему собственником участка за вознаграждение. Права распоряжения землей у пожизненного владельца нет, если иное не предусмотрено законодательством или договором с собственником земельного участка. Ст. 92 КоЗ предоставляет пожизненному владельцу право обменять свой участок на другой при соблюдении установленных порядка и условий.
Право постоянного пользования означает право пользования земельным участком без заранее оговоренного срока. Субъектами такого права могут быть граждане Республики Беларусь и юридические лица.
Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. Пользование заключается в извлечении выгоды от предоставления сервитута, например, когда лицо приобретает право прохода или проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и т.п. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им. В случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, сервитут сохраняет силу.

Юридический словарь современного гражданского права. 2014.

Смотреть что такое "ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ" в других словарях:

  • Вещные права на земельный участок (землю) — вещные права, объектом которых являются земельный участок и виды которых прямо указаны в названном Кодексе: право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение земельным участком, постоянное (бессрочное) пользование земельным участком …   Экологическое право России: словарь юридических терминов

  • Права собственности — Собственность отношение между субъектом и объектом (человеком и вещью),[1] когда данному объекту приписывается принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование этим объектом; отношения между …   Википедия

  • НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Часть первая — (в редакции, действующей по состоянию на 14.11.2013) Гражданский кодекс Российской Федерации      ←  Гражданский кодекс Российской Федерации …   Бухгалтерская энциклопедия

  • ВЕЩНОЕ ПРАВО — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Вещные отношения это не отношения между управомоченным субъектом и вещью, а отношения между физическими и юридическими лицами по поводу вещей как объектов их прав. Вещное право… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации — (в редакции, действующей по состоянию на 01.10.2013)     Часть первая  →     Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51 ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14 ФЗ, часть третья… …   Бухгалтерская энциклопедия

  • ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — (ГК) главный акт гражданского законодательства, нормы которого в единой системе регулируют всю совокупность гражданско правовых отношений и определяют содержание всех других актов гражданского законодательства и гражданско правовых норм,… …   Энциклопедия юриста

  • Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,… …   Энциклопедия инвестора

  • недвижимость — и; ж. Офиц. Недвижимое имущество. Получить в наследство н. Продать н. Налог на н. * * * недвижимость в гражданском праве земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю …   Энциклопедический словарь

  • земельное право — комплексная отрасль права, регулирующая отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными ресурсами, а также по их охране и рациональному использованию. Ядро З.п. образуют нормы гражданского права; важную роль в нем играют также нормы… …   Большой юридический словарь

  • Земельное право — (англ. land law) отрасль права, нормы которой регулируют земельные отношения в целях обеспечения научно обоснованного, рационального и результативного использования и охраны земель, создания условий повышения эффективности их использования,… …   Энциклопедия права

Книги